Assurance propriétaire
Mis à jour le March 05, 2026 14:30
L'assurance propriétaire est un contrat d'assurance habitation destiné aux personnes qui possèdent un bien immobilier, qu'elles l'occupent elles-mêmes ou qu'elles le mettent en location. Elle se distingue de l'assurance locataire par l'étendue de ses garanties, adaptées aux responsabilités spécifiques liées à la propriété d'un logement.
En tant que propriétaire, vous êtes exposé à des risques particuliers que ce contrat a vocation à couvrir. Les garanties généralement incluses sont :
- La garantie dommages aux biens : elle protège la structure du bâtiment contre les incendies, dégâts des eaux, tempêtes ou catastrophes naturelles.
- La responsabilité civile propriétaire : elle vous couvre si un tiers est blessé ou subit un préjudice lié à votre bien, par exemple une tuile tombant sur un passant.
- La protection juridique : utile en cas de litige avec un locataire ou un voisin.
Un exemple concret : si une canalisation endommagée dans vos murs provoque des dégâts chez le voisin, votre assurance propriétaire prend en charge les réparations, évitant ainsi des frais considérables à votre charge.
Il est important de noter que si vous êtes propriétaire occupant, votre contrat couvre à la fois le bâti et vos biens mobiliers. En revanche, si vous êtes propriétaire non occupant, un contrat spécifique dit PNO est recommandé, voire obligatoire dans certaines copropriétés.
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